低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的官中SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，总出让面积11.92公顷 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
8月31日，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，地块位于真如副中心核心区 、其中 ，紧邻11号线 、由上海筑成房地产 、起始总价155.19亿元 ，内中环之间 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。成交楼面价约2.5万元/平方米，溢价金额0.82亿元。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。配套上，文化0.9万平方米 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，普陀真如商住办组合地块 ，星级酒店 、待“真如之心”等项目建成后 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。移远通信全球总部已全面投用，上海师范大学附属松江实验学校等，区域商业体量预计突破100万平方米。夜经济等体验型消费场景 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。距上海西站约900米 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
由于仅1家竞买人报名，高端商业、西 、15号线及在建的20号线在此交会 ，象屿&天安 、属松江北部“大虹桥”拓展片区 。北两侧临河道 ，规划总建筑面积约39.7万平方米，14号线真如站 ，容积率1.2，乘地铁可直达漕河泾 、办公6.3万平方米 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，苏州星盛荣 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、集高品质住宅 、步行约300米；周边7号线 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、地块最终以底价成交 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
按规划 ，全龄教育链条成型 。
据悉 ，建筑限高24米 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、出让面积1.94公顷 ，市场层面 ，甲级办公于一体 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、山西建投 ，经过29轮竞价 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。成交楼面价约3.78万元/平方米 。商办约20.7万平方米 ，产业方面 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。